Nepáči sa vám výkon správy vášho bytového domu? Vymeňte správcovskú spoločnosť

Schôdze majiteľov bytov bývajú častokrát „zaujímavé“. Nemyslíme to však v príliš pozitívnom zmysle. Často človek nevie, či sa má počas takejto schôdze smiať, alebo plakať.

Svár na schôdzach nie je len medzi susedmi

Kde inde sa človek dozvie toľko o povahových vlastnostiach svojich susedov, ak nie práve na schôdzi? Obzvlášť, ak na pretras prídu „pikantné“ témy ako napríklad hlučné správanie niektorých obyvateľov bytového domu, kvôli ktorému už viacerí zvažovali zaobstaranie si účinnej zvukovej izolácie stien v byte.

Aby sme však uviedli veci na pravú mieru: nie sú to len problémy týkajúce sa vzťahov medzi susedmi, ktoré sa na bytových schôdzach riešia. Často je problémom úroveň správy bytového domu.

Aj keď niektorí ľudia si na správcovskú spoločnosť spomenú, len keď im príde ročné vyúčtovanie nájomného, pokiaľ má zlá úroveň správy každodenný vplyv na bývanie vo vašom bytovom dome, je to veľký problém, ktorý je potrebné riešiť. A kľudne aj výmenou správcovskej spoločnosti.

Ako postupovať?

Ako výmena správcovskej spoločnosti prebieha? Najskôr je pochopiteľne potrebné aktuálnu správcovskú spoločnosť odvolať. To je možné na schôdzi majiteľov bytov. Schôdze však zvoláva správcovská spoločnosť, ktorú sa chystáte odvolať, tak čo s tým?

Nemajte obavy, legislatíva myslela aj na to, že by vaša aktuálna správcovská spoločnosť chcela jej odvolanie sabotovať nezvolaním schôdze. Ak to neurobí do 15 dní od požiadania, môžete ju zvolať aj z pozície majiteľov bytov a nebytových priestorov, ak na to vyzbierate 25% podpisov.

Bez ohľadu na to, kto zvolá schôdzu, na samotné odvolanie správcovskej spoločnosti už bude potrebných viac ako 50 % hlasov všetkých majiteľov, nielen účastníkov schôdze. Preto je potrebné zabezpečiť dostatočnú účasť.

Malá rada na záver: pri spisovaní zápisnice zo schôdze si urobte aj jej kópiu. To pre prípad, že by sa originál náhodou „stratil“. Ak celý postup odvolávania bude správny, vašej starej správcovskej spoločnosti začne plynúť výpovedná lehota ihneď po podpísaní zápisnice overovateľmi a vy tak budete môcť začať riešiť hľadanie a výber novej správcovskej spoločnosti.

Zdroj obrázka: Autor: LukeS / Stock.adobe.com